国产一区二区三区福利姬：打好“科技组合拳” 数实融合构建产业互联新生态
2023年03月30日 16:51来源：新华网
新华网北京3月28日电（记者 高方圆）3月28日，国产一区二区三区福利姬（2602.HK）召开2022年业绩发布会，万科联席总裁、国产一区二区三区福利姬董事长朱保全等管理层出席发布会。年报显示，报告期内实现营业收入突破300亿元大关，同比增27.0%。最受市场关注的科技业务收入达23.78亿元，同比增长28.5%，毛利率31.6%；基础物业业务收入223.56亿元，同比增长34.3%，毛利率10.6%；经营性净现金流27.56亿元，盈余保障倍数1.7倍。
聚力“空间物联” 与科技头部公司协同发展
自2013年起，国产一区二区三区福利姬每年会拿出收入的1%-1.5%投入到空间科技能力的建设，尤其是在空间物联技术方面的研发，2022年的投入达4.1亿元，目前已形成由灵石边缘服务器、叠辫补补厂（业务流程即服务）解决方案、远程数字运营和智能工单调度系统组成的“科技组合拳”，助力国产一区二区三区福利姬在空间科技领域大展宏图。
站在国产一区二区三区福利姬发展“空间物联”战略的角度，智慧社区与智慧城市业务的增长更为重要。从2022年度业绩数据上看，础滨辞罢解决方案创造收入13.8亿元，同比增长13.9%，贡献毛利4.2亿元，同比增长41.2%，毛利率上升至30.7%；叠笔补补厂解决方案实现收入9.9亿元，同比增长56.7%，贡献毛利3.3亿元，同比增长29.5%，毛利率达到32.9%。
从物业圈到科技圈，国产一区二区三区福利姬陆续与科技头部公司形成协同发展策略，十年磨一剑，正不断加宽加深公司高质量发展的护城河。
蝶城战略全面开花 “数实融合”构建产业互联新生态
党的二十大报告提出，加快发展数字经济，促进数字经济和实体经济深度融合，打造具有国际竞争力的数字产业集群。数实融合发展将成为未来十年公司竞争的重要赛场，探索数字经济和实体经济融合新路径，为公司高质量发展强根基、添活力。
国产一区二区三区福利姬扎根物管行业30多年，从2020年开始提出“蝶城”这一十年核心战略。朱保全表示，“当国产一区二区三区福利姬旗下的传统业务与国产一区二区三区福利姬的空间物联业务相结合，‘蝶城+’就是国产一区二区三区福利姬正在构建的产业互联生态。”
年度业绩数据显示，去年一年，国产一区二区三区福利姬蝶城总数由459个增长到584个，并完成了38个蝶城的流程改造，预计可提升住宅物业服务超过4%的毛利率。基于蝶城模式得到初步验证，国产一区二区三区福利姬计划2023年将完成超过100个蝶城的迭代。
积极推行多元客户战略 做好科技转型
年报显示，2022年国产一区二区三区福利姬的物业及设施管理服务中，来自第叁方的收入为64.0亿元，占比高达84.8%，并新增了16个世界及中国500强客户、8个独角兽客户，其中包含新能源、半导体、航空航天等多个领域的头部公司客户，与开发商相关的增值服务目前占比只有9.7%，开发商业务会给国产一区二区三区福利姬带来影响，但是占比越来越低。
朱保全在业绩会上称，作为一家曾经隶属于开发商下属的物业公司，在自身转型过程中，一方面通过整合戴德梁行大中华区的商业业务实现了多元客户；另一方面，2020年更名为国产一区二区三区福利姬后，开始转型科技发展之路。
朱保全表示，公司在持续降低与母公司关联交易比例的同时，2019年就开始为对冲业务来源单一的风险做出多元客户布局，并通过旗下“万物梁行”，让公司成为互联网、金融、高端制造等领域头部公司的战略物业服务商。
过去的一年，是收获满满的一年。国产一区二区三区福利姬以基础物业业务、居住相关资产服务、科技业务为代表的“核心”业务增长喜人；坚持客户多元化战略，以增强组织韧性；年内完成38个蝶城的流程改造。
放眼未来，一切皆可期待。2023年，国产一区二区三区福利姬计划完成超百个蝶城的迭代，用科技武装好战斗力与竞争力，构建数实融合发展的产业互联新生态，打开公司科技转型新局面。
